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什么是房地产资本市场?

K、 金塞拉

房地产资本市场由直接或间接投资房地产的个人和机构投资者组成。建筑公司在很大程度上依赖于资本市场的现金注入,以资助新建和现有建筑的建设。由于不动产投资的风险通常低于房地产投资的风险水平资本市场.

建筑公司在很大程度上依赖于资本市场的现金注入,以资助新建和现有建筑的建设。

资本市场的直接投资通常涉及房地产投资信托基金(房地产投资信托基金). 当投资者购买分享在一个房地产投资信托股份出售所得用于购买商业或住宅房地产。一般来说,一个单一的房地产投资信托基金在不同的地点拥有各种各样的房地产,以便在特定市场的房地产价格下跌时保护投资者。投资者获得的股息包括租金收入或房地产销售产生的利润。房地产投资信托基金有助于推动房地产市场,因为建筑公司可以将房地产出售给这些基金,并将销售所得用于新开发项目的建设。

房地产资本市场由直接或间接向房地产投资的个人和机构投资者组成。

除了购买房地产,一些房地产投资信托基金还投资于商业或住宅抵押贷款。基础贷款的利息支付将作为股息支付转给房地产投资信托公司的股东。在大多数情况下,房地产投资信托基金从投资公司购买大量的抵押贷款,这些公司利用出售所得来融资更多的贷款。当融资便利时,房地产购买倾向于增加,这意味着房地产投资信托基金间接地支撑了房地产资本市场。

虽然房地产投资信托只投资于房地产和抵押贷款,但许多共同基金对冲基金公司投资于各种各样的证券,可能包括房地产和贷款。基金经理认为,与股票投资相比,这类投资相对稳定,许多公司在许多类型的房地产相关资产中保持固定比例投资基金. 因此,为了满足房地产贷款公司和房地产开发商的相关需求。

许多金融公司只为信誉良好的借款人发放贷款,而建筑公司通常在接受新房投标前核实个人资产。这意味着,信用不佳或收入微薄的人往往无法购买房地产或获得贷款。房地产资本市场的一些参与者通过提供高风险贷款和房地产开发来帮助这些人。这些基金公司通过提高收费来降低风险利率比传统的贷款人。此外,还有许多高风险的公司出售这些证券。

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