在金融领域,什么是共同因素?

约翰·李斯特

资产池系数是指尚未归还投资者的特定类型证券余额的比例。该数字仅用于特定类型的基于资产的和抵押贷款-担保证券。池因子可以作为衡量抵押品留在这些证券里。

资产池系数是指尚未归还投资者的特定类型证券余额的比例。

以资产为基础的证券是指持有人从构成证券的资产中获得收入的证券。这些资产通常是多个小型资产的集合,投资者通常不想单独持有这些资产。反过来,这些证券大多集中在一起,这意味着它们被多个投资者分割。

最著名的证券类型是抵押贷款支持证券,投资者购买从抵押贷款持有人处获得收入的权利。

最著名的证券类型是抵押贷款支持证券。这就是投资者购买从抵押贷款持有人处获得收入的权利。银行将以这种方式将多笔抵押贷款集中起来,并出售接收付款的权利。通常情况下,投资者为证券支付的费用将低于他们最终应获得的总收入。当然,他们也会承担一些抵押贷款持有人不还款的风险。

资金池系数只是说明有多少原始贷款由证券所覆盖尚未偿还。该因子显示为1的比例,与棒球命中率类似。举例来说,这意味着,如果总金额的一半尚未偿还,则集合系数列为.500。将池因子乘以池的原始余额将显示出还有多少钱需要支付。

在美国,每个月都会公布一个由Ginnie Mae、Fannie Mae和Freddie Mac发行的抵押贷款支持证券的集合因子。这些都是政府支持的公司,发行大部分抵押贷款支持证券。政府的支持在一定程度上保证了投资者会得到报酬。

池因子有多种用途。要知道一个“潜力股”的价值是如何留给投资者的。这可以帮助他们评估一个公平的价格,如果他们想购买另一个投资者的股票。

池因子的另一个用途是考虑贷款的抵押品,即抵押贷款所涵盖的财产。如果在任何特定阶段,该系数低于通常预期,则可能表明抵押贷款的偿还速度更快。反过来,这也增加了一些抵押贷款被全额偿还的可能性。这将减少资产池所涵盖的财产数量,从而增加了如果任何抵押持有人拖欠其付款所构成的比例风险。

一些银行将几笔抵押贷款打包出售给投资者。

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